Woon / werklocaties
Woon / werklocatie
Een woon/werklocatie is een combinatie van een bedrijfsruimte en een bedrijfswoning, waarbij de woning is gevestigd in of aan het bedrijfspand. De beperkte omvang van de woon/werklocatie leidt er over het algemeen toe dat de aard van de bedrijfsmatige activiteiten kleinschalig is. Er is echter wel sprake van een volwaardige bedrijfsactiviteit.
Woon/werklocaties hebben voor- en nadelen. Voordeel is dat het wonen bij een bedrijf bijdraagt aan de sociale veiligheid doordat er ’s avonds nog levendigheid is. Ook dragen ze bij aan de diversiteit van bedrijfsvormen en daarmee aan het bedrijfsklimaat.
Er zijn ook nadelen. De bedrijfswoningen leggen (milieu-)beperkingen op voor de bedrijven in de omgeving. Door vervreemden, c.q. verkopen van óf de woning óf het bedrijfspand, kan afsplitsing plaatsvinden. Hierdoor ontstaan ongewenst burgerwoningen die vanwege wettelijke bepalingen een nog grotere beperking kunnen opleggen aan de bedrijven in de omgeving, omdat voor een burgerwoning andere regels gelden dan voor een bedrijfswoning.
De nadelen van woonwerklocaties kunnen verzacht worden door uit te gaan van enige bundeling of door ze op de overgang van woon- en werkgebieden te situeren. Op bedrijventerrein Lorentz I zijn nog een aantal bedrijfswoningen (dienstwoningen) gesitueerd. Omdat de bedrijfswoningen de bedrijvigheid in de weg staan, is de gemeente bereid deze woonbestemmingen te wijzigen in bedrijfsbestemmingen. De gemeente hanteert hierin een uitsterfbeleid.
De gemeente heeft geen kavels beschikbaar voor woon/werklocaties.
Aan huis verbonden beroep of bedrijf
Een aan huis verbonden beroep of bedrijf is een bedrijf dat gevestigd is in de woning. Meestal betreft het zeer kleinschalige, dienstverlenende bedrijven, zoals een financieël of juridisch adviesbureau. Het aan huis verbonden beroep en het aan huis verbonden bedrijf wordt, zolang het voldoet aan het bestemmingsplan, toegelaten in reguliere woonbuurten.
