Kantoorlocaties
Solitaire kantoorgebouwen
Naast concentraties van kantoren staan er in Harderwijk een aantal belangrijke kantoorgebouwen solitair. De Stations-/Oranjelaan en Kranenburg-Noord zijn bijzondere gevallen. In totaal gaat het om een kantorenvoorraad van ongeveer 23.000 m².
Solitaire één-gebruiker-gebouwen
Tot deze categorie worden de gebouwen van de Belastingdienst, Politiebureau, Tecpool, ABN-AMRO en ook Kranenburg-Noord gerekend. Het gebouw van de Belastingdienst is een voor Harderwijkse begrippen groot kantoorgebouw (3.000 m² bvo). Wegens verplaatsing van de regiopolitie naar Harderwijk zijn er plannen om het bestaande politiebureau uit te breiden. Aan de Stations-/Oranjelaan staan meerdere kleine kantoorpanden, waarvan veel kantoor-aan-huis-panden. De kantoorgebruikers zijn heel divers, van een orthodontist tot een verzekeringskantoor. Het totale oppervlak aan de Stations-/Oranjelaan wordt geschat op zo’n 2.200 m2.
Verder staan er twee kantoorgebouwen van defensie (totaal 5.000 m2) op Kranenburg-Noord. De verwachting is dat defensie in de nabije toekomst zal vertrekken, waardoor deze ruimte vrij komt.
Daarnaast bestaat er nog een categorie kantoorverzamelgebouwen waar op de benedenverdieping zich kantoren bevinden met daarboven woningen. Voorbeelden hiervan zijn te vinden aan de Touwbaan en Hogeweg.
Gemengde locaties
In Harderwijk zijn zogenaamde gemengde locaties te vinden: met kantoren die tussen winkel- en/of bedrijfsgebouwen staan. Dit zijn de binnenstad en de bedrijventerreinen Lorentz, Haven, Overveld en Sypel. In totaal bedraagt de kantorenvoorraad in de binnenstad ongeveer 15.000 m2 bvo en op de bedrijventerreinen ongeveer 16.000 m2 bvo.
Verspreid over de binnenstad is een aantal kantoren gevestigd (bijvoorbeeld het Riagg, Stadhuis, SNS-bank). Het grootste deel van deze kantoren wordt bezet door overheidsinstellingen. Er zijn geen plannen om het aanbod van kantoorvloeroppervlakte in de binnenstad te vergroten.
De kantoren op bedrijventerrein Lorentz bevinden zich verspreid over het gehele terrein. Meestal betreft het kantoorbedrijvigheid dat onderdeel uitmaakt van de ook op Lorentz gevestigde productie/ transportbedrijvigheid. Dit is niet meegenomen. Wat wel is meegenomen is de door bedrijven verhuurde kantoorruimte die onderdeel uitmaakt van het bedrijfsgebouw. Deze kantoorruimte wordt vaak gebruikt door kleine gebruikers uit het zakelijke segment. Op Lorentz zijn slechts enkele zelfstandige kantoorgebouwen gevestigd (bv. kantoorgebouw van de ARBO-dienst). Op Sypel bevinden zich enkele (kleine) kantoorpanden c.q verzamelgebouwen. De kantorenbedrijvigheid in de Haven beperkt zich tot een tweetal kantoorgebouwen aan de Burgemeester De Meesterstraat (gebouw van de brandweer en de GGD en een assurantiekantoor). Het havengebied maakt onderdeel uit van de grootschalige waterfrontplannen en zal in de nabije toekomst van functie veranderen. De kantoorbedrijvigheid op Overveld is beperkt.
Kantorennota Harderwijk 2007-2020
In 2003 is de eerste kantorennota vastgesteld. Na 4 jaar te hebben gewerkt met deze nota is vanuit de markt en vanuit de gemeente de behoefte ontstaan om een nieuwe geactualiseerd kantorenbeleid voor Harderwijk op te stellen. Dit heeft er toe geleid dat op 22 november 2007 de Kantorennota Harderwijk 2007-2020 is vastgesteld.
