Toekomstige kantoorlocaties
Hieronder is een inventarisatie gemaakt van de mogelijkheden voor nieuwe kantoorontwikkelingen op de korte en lange termijn. Deze mogelijkheden zijn onderverdeeld in zogenaamde harde en zachte plannen. Harde plannen zijn plannen voor een kantoorlocatie in een gedetailleerd vigerend bestemmingsplan of waarbij het bestemmingsplan in procedure of in voorbereiding is. Zachte plannen zijn plannen waarbij een kantoorfunctie valt in een globaal vigerend bestemmingsplan of wanneer kantoorlocaties zijn aangegeven in de ontwikkelingsvisie Harderwijk. Nadere informatie kunt u krijgen bij de afdeling Grondzaken tel. (0341) 411 366.
Harde plannen
In de onderstaande tabel is een overzicht weergeven van de harde plannen voor nieuw kantoorvloeroppervlak in Harderwijk. Om een volledig beeld te krijgen is gebruik gemaakt van vigerende bestemmingsplannen, bestemmingsplannen in voorbereiding en procedure en van bouwplannen/schetsen. In het geval er voor een plan slechts het bestemmingsplan beschikbaar was, is er een schatting gemaakt van het aantal te realiseren kantooroppervlak. Er is daarbij rekening gehouden met het toelaatbare bebouwingspercentage en de bebouwingshoogte. Bij plannen waar een schets of een bouwplan aanwezig was is het te realiseren kantoorvloeroppervlak overgenomen.
| Plan | Type* | Status | Plan m2 bvo | max. m2 bvo | Plan status/opmerkingen |
|---|---|---|---|---|---|
| Oosteinde | K | eigen bouw/vrije markt | 1.500 | - | vigerend bestemmingsplan; plan voor 1 kantoorgebouw; grond in eigendom gemeente |
| Drielanden-Noord | K | - | - | 30.00-50.00 | vigerend bestemmingsplan heeft globale bestemming; nieuw bestemmingsplan in voorbereiding; grond in eigendom gemeente |
| Verkeersweg/Hoofdweg (plan Rabobank) | K | eigen bouw/vrije markt | 3.500 | - | vigerend bestemmingsplan; er is uitstel bouwplicht verleend; grond in eigendom Rabobank |
| Wethouder Jansenlaan(Meerkanten) | K | eigen bouw | 4.000 | - | bestemmingsplan in voorbereiding. Samenvoeging van kantoren van het Riagg en Veldwijk |
| De Harder | S | vrije markt | 4.000 | - | Bestemmingsplan in voorbereiding. |
| Plan Smit | S | vrije markt | 1.600 | - | In uitvoering. |
| Totaal | - | - | 12.700 | 30.000-50.000 | - |
*In de kolom type staat gegeven of het plan een uitbreiding op een kantoorlocatie (k), een gemengde locatie (g), een solitaire locatie (s) betreft.
Zachte plannen
In de onderstaande tabel is een overzicht gegeven van de zachte plannen. De omvang van deze zachte plannen is moeilijk te geven. Dit heeft te maken met de status van de plannen en de mogelijkheden voor kantoorontwikkelingen. Voor het Stationsgebied, de Centrale zone en de Deventerweg gaat het bijvoorbeeld om schetsen van de mogelijkheden. Op basis van deze schetsen zou ongeveer 40.000m² aan kantoren gerealiseerd kunnen worden.
Voor Drielanden-Oost en -Zuid zijn er globale bestemmingsplannen met de bestemming UGD (uit te werken gemengde doeleinden). Dit betekent dat de kantoorfunctie een mogelijkheid en niet zozeer een plan is.
Bij een herstructurering van de bedrijventerreinen Sypel, Weiburg en Haven wordt rekening gehouden met de bestemming kantoren. De omvang is uiteraard nog niet bekend.
De mogelijkheden voor Drielanden Oost en Zuid en de bedrijventerreinen Sypel, Weiburg en Haven zijn in theorie zeer groot. Indien er bijvoorbeeld uitgegaan wordt van een bebouwingspercentage van 50% en een bebouwingshoogte van 3 lagen is er op 1 hectare grond al snel 15.000m² aan kantooroppervlak te realiseren.
| Plan | Type* | Plan m2 bvo | Max. m2 bvo | Plan status/opmerkingen |
|---|---|---|---|---|
| Deventerweg | K | 3.900 | ? | bestemmingsplan in voorbereiding; o.a. bestemming kantoren |
| Sypel/Hertog Reinoudlaan | G | . | ? | bestemmingsplan in voorbereiding o..a. bestemming kantoren |
| Stationsgebied | K | 27.000 | ? | initiatieffase: idee |
| Centrale Zone | K | 10.000 | ? | ontwikkelingsvisie: idee |
| Drielanden-oost | KGS | . | ? | Het vigerende globale bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot kantoorfunctie |
| Drielanden-zuid | KGS | . | ? | Het vigerende globale bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot kantoorfunctie. |
| Verkeersweg/Hoofdweg | K | . | ? | Bij herstructurering mogelijk kantoorfunctie |
| Weiburg | K | . | ? | Bij herstructurering mogelijk kantoorfunctie op basis van ontwikkelingsvisie |
| Herinrichting haven | S | . | ? | Bij herstructurering mogelijk kantoorfunctie op basis van ontwikkelingsvisie |
| Totaal | . | 40.900 | . | |
| * In de kolom type staat gegeven of het plan een uitbreiding op een kantoorlocatie (k), een gemengde locatie (g), een solitaire locatie (s) betreft. |
