Koopwoningen, woningbouwkavels
Beschrijving
Voor een bestaande koopwoning kunt u terecht bij de makelaars. Voor een woning beneden de € 170.225,-- heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Kijk hiervoor bij gerelateerde producten.
Nieuwbouwkoopwoning of bouwkavel
U kunt zich inschrijven als gegadigde voor een nieuwbouwkoopwoning of woningbouwkavel door invulling van het aanmeldingsformulier koopwoningen.
Criteria voor inschrijving
Om als gegadigde voor een nieuwbouwkoopwoning of woningbouwkavel ingeschreven te worden, dient u te voldoen aan de volgende criteria:
- Minimaal 18 jaar zijn
- De Nederlandse nationaliteit hebben of over een geldige verblijfstitel in Nederland beschikken
Toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels
Bij de toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels worden onderscheid gemaakt in prijsklassen;
Is de koopprijs lager of gelijk aan de koopprijsgrens (€ 170.225,-- prijspeil 2011) ?
Dan worden deze woningen alleen toegewezen aan kandidaten met een regionale binding.
Is de koopprijs hoger dan de koopprijsgrens maar lager dan € 200.000,-- ?
De eerste drie maanden na start van de verkoop worden de woningen alleen toegewezen aan kandidaten met een regionale binding. Na drie maanden zijn de woningen vrij voor verkoop aan alle belangstellenden.
Is de koopprijs hoger dan € 200.000,-- ?
Dan zijn er geen bindingseisen, de woningen worden toegewezen op basis van puntenaantal.
Bovengenoemde voorwaarden gelden niet voor mensen die gepensioneerd zijn; voor hen geldt voor alle woningcategorieën vrije vestiging.
Volgorde van toewijzing
Voor alle categorieën nieuwbouw-koopwoningen en woningbouwkavels geldt dat bij de eerste verkoopronde de volgorde van toewijzing door de gemeente wordt bepaald, aan de hand van de wachtlijst woningzoekenden. Nadat alle kandidaten die zich bij deze eerste ronde hebben gemeld, een aanbieding hebben gehad en er zijn nog woningen of bouwkavels over, dan geldt voor deze laatste woningen het systeem: "wie het eerst komt, het eerst maalt".
Het puntentotaal wordt berekend op basis van de volgende factoren:
- Per maand van inschrijving: 3 punten
- Doorstroming voor het vrijmaken van een zelfstandige huurwoning in Harderwijk die door of namens de gemeente is toegewezen: 75 punten
NB: De gemeente kan ten aanzien van toewijzing van bepaalde nieuwbouwkoopwoningen, afhankelijk van bijvoorbeeld woninggrootte, -type of koopprijs, aanvullende normen vaststellen.
Einde van de inschrijving
U wordt uitgeschreven als gegadigde voor een koopwoningen zodra u een nieuwbouwwoning of woningbouwkavel hebt gekocht.
Uw inschrijving vervalt bovendien als u:
- zelf om uitschrijving verzoekt;
- de jaarlijkse leges niet betaalt.
Plicht tot zelfbewoning en verbod doorverkoop
Als u een nieuwbouwwoning of woningbouwkavel hebt gekocht, bent u verplicht om de te bouwen of gebouwde woning uitsluitend te gebruiken voor permanente zelfbewoning. U kunt uw woning doorverkopen onder de voorwaarden zoals die vermeld staan bij "toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels".
Voor meer informatie zie de Algemene Uitgiftevoorwaarden en Antispeculatiebeding.
Kosten
10,45 euro per jaar
Doorlooptijd
U krijgt zo spoedig mogelijk bericht van uw registratie.
Wetgeving
Inschrijving- en toewijzingsregels nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels
Bevoegd Gezag
Gemeente
Verwijzingen
Voor informatie over dit product kunt u bellen met onze algemene informatielijn, tel. 411 911.
Ook is het mogelijk ons te mailen: stadswinkel@harderwijk.nl
Resultaat
Registratie
Formulieren
Aanmeldingsformulier nieuwbouwkoopwoning/woningbouwkavel
Wijzigingsformulier nieuwbouwkoopwoning
Gerelateerde producten
Huisvestingsvergunning
Huurwoning
Verantwoordelijken
Voor informatie over dit product kunt u bellen met onze algemene informatielijn, tel. 411 911
Laatste wijziging
13-01-2012
