Tijdelijke verhuur leegstaand pand

  • Samenvatting

    Wilt u een woning of kantoor tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

  • Wat moet ik doen?

    U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

    Vergunning verlengen

    Wilt u uw huidige vergunning verlengen? Dit is niet altijd meer nodig. De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

    Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen. Gebruik dan het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

  • Hoe werkt het?

    De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

    • een gebouw dat niet gebouwd is voor bewoning, zoals een kantoor, een school of een gebouw voor groepshuisvesting
    • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
    • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
    • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
    • een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden

    Hoelang u de vergunning krijgt, hangt af van het soort woonruimte dat u verhuurt:

    • woning die te koop staat: 5 jaar geldig
    • huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden: 2 jaar geldig (verlenging mogelijk tot maximaal 7 jaar)
    • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar geldig (verlenging mogelijk tot maximaal 10 jaar)
    • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: geldig zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
  • Wat heb ik nodig?

    Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

    • uw persoonlijke gegevens
    • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
    • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
    • de reden van uw aanvraag
    • puntenberekening maximale huurberekening
  • Aanvullende informatie

    De gemeente kan bepalen dat de huurder van de woning die u tijdelijk wilt verhuren ook een huisvestingsvergunning nodig heeft.

    Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? De normale huurbeschermingsregels gelden dan meestal niet. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet. Dat zijn onder meer:

    • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
    • De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
    • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
    • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
    • De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

    Huurprijs

    De gemeente kan in de vergunning een maximale huurprijs vaststellen. Dat is afhankelijk van het aantal woningwaarderingspunten van de woning. Van verhuur van een woning die te koop staat stelt de gemeente geen huurprijs vast. U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken.

Contact

Bezoek ons stadhuis
Havendam 56, Harderwijk

Contact & openingstijden

Maak een afspraak (burgerzaken)