Starterslening
- Wilt u uw 1e woning kopen maar krijgt u net niet genoeg hypotheek om de financiering rond te krijgen? Dan komt u misschien in aanmerking voor een starterslening.
- Dit is een 2e hypotheek waarmee u het maximale bedrag dat u bij de bank kunt lenen aanvult tot de totale koopsom van de woning.
- Hebt u vragen over de starterslening, neem dan contact op met de gemeente via telefoonnummer (0341) 411 911 of e-mail info@harderwijk.nl.
Nodig
- Stuur het ingevulde, ondertekende aanvraagformulier starterslening (pdf, 58 KB) samen met de gevraagde stukken naar de gemeente.
- De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten voor de starterslening. Hoe dit precies werkt, leest u op de website van SVn.
- Na het 3e jaar begint u (in principe) met het betalen van rente en aflossing. SVn toetst na 3, 6, 10 en 15 jaar of u voldoende inkomen hebt om de maandlasten te betalen. Als dat niet het geval is, spreekt u een bedrag af dat maximaal haalbaar is. Meer informatie over de een hertoets vindt u op www.svn.nl/hertoets
- Na 30 jaar moet u de starterslening volledig hebben afgelost, of u moet de restschuld in 1 keer aflossen. Meestal moet u daarvoor een nieuwe hypotheek afsluiten. Als u uw woning eerder verkoopt, lost u de starterslening op dat moment in 1 keer af.
- U kunt uw starterslening altijd versneld aflossen. Dat kost niets en u hoeft hierover geen boete te betalen.
- Het actuele rentetarief vindt u op de website van SVn.
- U wordt voor de 1e keer eigenaar van een koopwoning. Als u de woning samen met een partner koopt, mag u beiden nooit eerder eigenaar geweest zijn van een woning.
- U krijgt Nationale Hypotheek Garantie bij uw reguliere hypotheek. De Starterslening sluit u ook af onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- U gaat zelf wonen in de woning waarvoor u de lening aanvraagt.
- Op moment van aanvraag bent u (of uw partner met wie u de woning koopt) 40 jaar of jonger.
- U koopt een woning in 1 van onderstaande categorieën:
- Bestaande woning in de gemeente Harderwijk met een maximale koopprijs van € 250.000,- inclusief verbeterkosten
- Nieuwbouwwoning in een door het college van B&W aangewezen project met een maximale koop- of aanneemsom van € 275.000,- inclusief meerwerk.
Scroll de tabel om meer te zien
| Soort woning en energielabel | Maximale lening |
|---|---|
| Bestaande woning energielabel E t/m B | € 25.000,- |
| Bestaande woning energielabel A of hoger | € 30.000,- |
| Nieuwbouwwoning BENG of NOM | € 35.000,- |
| Nieuwbouwwoning ander energielabel | € 30.000,- |
- Nadat wij uw aanvraag (compleet) hebben ontvangen, bepaalt de gemeente of deze aan de voorwaarden in de verordening Starterslening voldoet.
- U ontvangt vervolgens een schriftelijk toewijzings- of afwijzingsbesluit.
- Met een toewijzingsbesluit kunt u bij SVn een lening aanvragen. SVn voert een financiële toets uit.
- De gemeente wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is voor uw aanvraag of als uw aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden.